Kirjoittaja: Mikko Ihonen

  • Salaojien tarkastus

    TekijäMikko Ihonen

    Salaojien tarkastus Salaojien tarkastus tehdään suositusten mukaan 5-10 vuoden välein. Salaojien tarkastus auttaa varmistumaan siitä, että salaojat toimivat ja pitävät rakennuksen perustukset kuivina. Salaojat tarkastetaan salaojien tarkastuskaivoista, jotka sijaitsevat yleensä rakennuksen kulmissa. Jos salaojakaivot ovat maan alla, on niiden olemassa olo vaikea todentaa ja omatoiminen seuranta lähes mahdotonta. Salaojien tarkastus on hyvän kiinteistönpidon mukainen huoltotoimenpide…

  • Sadevesikaivojen tyhjennys, ei kenenkään vastuulla

    TekijäMikko Ihonen

    Sadevesikaivojen tyhjennys, ei kenenkään vastuulla Tänä talvena oli poikkeuksellisen paljon sadevesikaivojen sulatuksia. Yksi yhdistävä tekijä oli, se että sadevesikaivojen tyhjennys oli jäänyt tekemättä. Osassa kiinteistöistä kaivot tyhjennetään säännöllisesti, mutta osassa ensimmäisen kerran 30 tai 40 vuoden kohdalla. Kun kysytään, kuka huolehtii kaivojen säännöllisestä tyhjentämisestä, vastaus on usein, että ei kukaan. Tyhjennetään ne sitten samalla, kun…

  • Voiko viemäriremonttia lykätä?

    TekijäMikko Ihonen

    Viemäriremontti, tärkeä mutta kallis investointi Moni kiinteistö pohtii voiko viemäriremonttia lykätä? Viemäriputkien tekninen käyttöikä on enintään 50 vuotta. Tällä hetkellä remontoidaan 70- ja 80-lukujen kiinteistöjä ja osittain pakon edessä. PVC putkien ominaisuudet paranivat 1970-luvun lopulla huomattavasti, kun esimerkiksi lämmön ja kemikaalien kestävyyteen alettiin panostamaan. Heikko lenkki ovat muoviviemäreissä tiivisteet ja valurautaviemäreissä ohuempi ainevahvuus ja putkien…

  • Arveluttaako vanhojen viemäreiden painehuuhtelu?

    TekijäMikko Ihonen

    Kestävätkö vanhat viemärit painehuuhtelua? Arveluttaako vanhojen viemäreiden painehuuhtelu? Vanhoissa, etenkin valurautaisissa viemäreissä piilee iso vuotoriski. Silloin tällöin viemärihuoltoa tai viemärikuvausta suunnittelevissa kiinteistöissä nousee esiin epävarmuus ja kysymys siitä, voiko vanhoja viemäriputkia painehuuhdella ilman, että ne alkavat vuotamaan. Tämä pelko ei ole turha ja vastuullisten kiinteistönomistajien tuleekin ottaa kaikki riskit huomioon erilaisia huoltotöitä tilatessaan. Jopa oleellisempaa…

  • Viemärihuoltotyöt talvella

    TekijäMikko Ihonen

    Hiljenee maa, sen aavistaa… Viemärihuoltotyöt onnistuvat myös talvella. Talvi on kiinteistöalallakin rauhoittumisen aikaa. Ihminen tarvitsee lepoa ja rauhaa sekä lämpöä ja läheisyyttä, että jaksaa taas tarmolla ryhtyä toimeen, kun on sen aika.   Viemärihuoltotöitä tehdään myös talvella Moni työ vaikeutuu talvella ja osa töistä on jopa mahdotonta tehdä silloin, kun maa on lumen ja jään…

  • Syystervehdys ja Drainman Oy nimitysuutiset

    TekijäMikko Ihonen

    Hallittua ja hillittyä kasvua Drainman Oy on kasvanut jo 1,6M€ likevaihtoa tekeväksi ja 16 henkilöä työllistäväksi yritykseksi. Emme vielä ole kovin suuri, mutta emme myöskään liian pieni. Kasvu on ollut hallittua ja hillittyä joka on antanut aikaa sisäistää eri kasvuvaiheiden tarpeet ja haasteet. Pienen yrityksen etu on joustavuus ja kasvavan yrityksen haaste on asioiden ja…

  • Tee tarjouspyyntö helposti – näillä vinkeillä onnistut

    TekijäMikko Ihonen

    Mitä kaikkea tarjouspyynnön pitää sisältää? Entä miten tarjouksia kannattaa vertailla? Tässä artikkelissa kerromme, miten laadit tarjouspyynnön, johon saat helposti vertailtavia ja ymmärrettäviä tarjouksia. Kerromme myös, miksi palvelun tilaaminen Drainmanilta on niin vaivatonta, ja miten Drainman helpottaa isännöitsijöiden työkuormaa.    Selvitä nämä asiat ennen tarjouspyyntöprosessiin lähtemistä Ennen ensimmäistäkään tarjouspyyntöä on syytä selvittää taloyhtiön tarve. Onko kyseessä…

  • Toimitusjohtajan joulutervehdys

    TekijäMikko Ihonen

    Hei! Vuosi 2022 on ollut minulle ja Drainmanille tapahtumarikas ja mielenkiintoinen. Kasvoimme tänä vuonna 15 hengen yritykseksi, kun meitä 2 vuotta sitten oli vielä 10 henkilöä. Liikevaihtomme ylittää tänä vuonna 1,5 miljoonan euron rajapyykin. Siihen rahaan on saatu kuvata viemäreitä, salaojia ja sadevesiputkia kilometritolkulla. Isoin muutos palveluvalikoimassamme on ollut imuautoyksikön perustaminen ja kehittäminen. Palkkasimme tähän toimintaan…

  • Leipää ja viemärihuveja – Drainmanin tapahtuma toi isännöitsijät yhteen

    TekijäMikko Ihonen

    Isännöitsijöiden tapahtumassa verkostoiduttiin kollegoiden kanssa, kuultiin kiehtovia puheenvuoroja ja opittiin uutta. Tapahtuma oli tervetullut tuulahdus ja mukava pysähdys mielenkiintoisten asioiden äärelle.   Kollegat aamupalapöydässä ja juhlavuoden yllätys Sateinen syyskuun aamu. Isännöitsijät olivat raivanneet yhtiökokousten täyteiset kalenterinsa ja vaihtaneet moninaisista asioista notkuvat työpöytänsä Hotel Haagan pöytiin, jotka notkuivat jonkun muun tekemästä aamiaisesta, kuumasta kahvista ja kollegoiden…

  • Näin pidät huolta kodin viemäreistä

    TekijäMikko Ihonen

    Viemärimiehen hyvä ystävä kertoi ostaneensa talon. Koska tosiystävä tunnetaan jo ennen hätää, viemärimies antoi ystävällisesti muutaman neuvon uuden kodin viemärien kunnossapitoon, niin ettei hätää pääsisi koskaan syntymään. Vessahätä on tietenkin inhimillistä ja jokapäiväistä, joten siitä viemärimiehen neuvot alkavat.   Mitä viemäriin saa laittaa? Viemärimies muistutti ystäväänsä, että talon alla sijaitseva viemäri on tarkoitettu vain likaveden,…