Yleinen

  • Kuinka usein sadevesi- ja jätevesikaivot pitää tyhjentää?

    TekijäMaatio

    Kaivojen tyhjennys on yksi niistä huoltotoimenpiteistä, joita lykätään helposti liian pitkään. Usein kaivoihin liittyvä tarve huomataan vasta silloin, kun haju haittaa, virtaus hidastuu tai järjestelmä ei enää toimi normaalisti. Siksi moni kysyy aivan aiheellisesti: kuinka usein sadevesi- ja jätevesikaivot pitää tyhjentää? Täsmällinen vastaus riippuu kaivon käyttötarkoituksesta, kuormituksesta, kiinteistön koosta ja siitä, mitä järjestelmään päätyy. Yksi…

  • Mistä tietää, että salaojat tarvitsevat huoltoa tai remonttia?

    TekijäMaatio

    Salaojat eivät yleensä rikkoudu yhdessä yössä. Useimmiten järjestelmän ongelmat kehittyvät vähitellen: virtaus heikkenee, putkistoon kertyy lietettä, kaivoihin syntyy poikkeamia tai rakennuksen ympärille alkaa kertyä vettä tavalla, joka ei kuulu toimivaan kuivatusjärjestelmään. Siksi yksi yleisimmistä kysymyksistä on tämä: mistä tietää, että salaojat tarvitsevat huoltoa tai jopa remonttia? Vastaus riippuu siitä, puhutaanko vielä huollettavasta järjestelmästä vai tilanteesta,…

  • Milloin salaojat kannattaa huuhdella?

    TekijäMaatio

    Kesä on yksi tärkeimmistä ajankohdista salaojien toiminnan varmistamiseen. Kun lumet sulavat, routa hellittää ja maaperään kertyy runsaasti vettä, salaojajärjestelmä joutuu kovalle kuormitukselle. Siksi moni taloyhtiö, kiinteistöpäällikkö, isännöitsijä ja omakotiasuja pohtii kesällä samaa kysymystä: milloin salaojat kannattaa huuhdella? Yleinen vastaus on tämä: salaojien huuhtelu kannattaa tehdä silloin, kun järjestelmän toimivuudesta ei ole varmuutta, tarkastuskaivoissa näkyy kertymiä…

  • Salaojien tarkastus

    TekijäMikko Ihonen

    Salaojien tarkastus Salaojien tarkastus tehdään suositusten mukaan 5-10 vuoden välein. Salaojien tarkastus auttaa varmistumaan siitä, että salaojat toimivat ja pitävät rakennuksen perustukset kuivina. Salaojat tarkastetaan salaojien tarkastuskaivoista, jotka sijaitsevat yleensä rakennuksen kulmissa. Jos salaojakaivot ovat maan alla, on niiden olemassa olo vaikea todentaa ja omatoiminen seuranta lähes mahdotonta. Salaojien tarkastus on hyvän kiinteistönpidon mukainen huoltotoimenpide…

  • Sadevesikaivojen tyhjennys, ei kenenkään vastuulla

    TekijäMikko Ihonen

    Sadevesikaivojen tyhjennys, ei kenenkään vastuulla Tänä talvena oli poikkeuksellisen paljon sadevesikaivojen sulatuksia. Yksi yhdistävä tekijä oli, se että sadevesikaivojen tyhjennys oli jäänyt tekemättä. Osassa kiinteistöistä kaivot tyhjennetään säännöllisesti, mutta osassa ensimmäisen kerran 30 tai 40 vuoden kohdalla. Kun kysytään, kuka huolehtii kaivojen säännöllisestä tyhjentämisestä, vastaus on usein, että ei kukaan. Tyhjennetään ne sitten samalla, kun…

  • Voiko viemäriremonttia lykätä?

    TekijäMikko Ihonen

    Viemäriremontti, tärkeä mutta kallis investointi Moni kiinteistö pohtii voiko viemäriremonttia lykätä? Viemäriputkien tekninen käyttöikä on enintään 50 vuotta. Tällä hetkellä remontoidaan 70- ja 80-lukujen kiinteistöjä ja osittain pakon edessä. PVC putkien ominaisuudet paranivat 1970-luvun lopulla huomattavasti, kun esimerkiksi lämmön ja kemikaalien kestävyyteen alettiin panostamaan. Heikko lenkki ovat muoviviemäreissä tiivisteet ja valurautaviemäreissä ohuempi ainevahvuus ja putkien…

  • Arveluttaako vanhojen viemäreiden painehuuhtelu?

    TekijäMikko Ihonen

    Kestävätkö vanhat viemärit painehuuhtelua? Arveluttaako vanhojen viemäreiden painehuuhtelu? Vanhoissa, etenkin valurautaisissa viemäreissä piilee iso vuotoriski. Silloin tällöin viemärihuoltoa tai viemärikuvausta suunnittelevissa kiinteistöissä nousee esiin epävarmuus ja kysymys siitä, voiko vanhoja viemäriputkia painehuuhdella ilman, että ne alkavat vuotamaan. Tämä pelko ei ole turha ja vastuullisten kiinteistönomistajien tuleekin ottaa kaikki riskit huomioon erilaisia huoltotöitä tilatessaan. Jopa oleellisempaa…

  • Viemärihuoltotyöt talvella

    TekijäMikko Ihonen

    Hiljenee maa, sen aavistaa… Viemärihuoltotyöt onnistuvat myös talvella. Talvi on kiinteistöalallakin rauhoittumisen aikaa. Ihminen tarvitsee lepoa ja rauhaa sekä lämpöä ja läheisyyttä, että jaksaa taas tarmolla ryhtyä toimeen, kun on sen aika.   Viemärihuoltotöitä tehdään myös talvella Moni työ vaikeutuu talvella ja osa töistä on jopa mahdotonta tehdä silloin, kun maa on lumen ja jään…

  • Syystervehdys ja Drainman Oy nimitysuutiset

    TekijäMikko Ihonen

    Hallittua ja hillittyä kasvua Drainman Oy on kasvanut jo 1,6M€ likevaihtoa tekeväksi ja 16 henkilöä työllistäväksi yritykseksi. Emme vielä ole kovin suuri, mutta emme myöskään liian pieni. Kasvu on ollut hallittua ja hillittyä joka on antanut aikaa sisäistää eri kasvuvaiheiden tarpeet ja haasteet. Pienen yrityksen etu on joustavuus ja kasvavan yrityksen haaste on asioiden ja…

  • Tee tarjouspyyntö helposti – näillä vinkeillä onnistut

    TekijäMikko Ihonen

    Mitä kaikkea tarjouspyynnön pitää sisältää? Entä miten tarjouksia kannattaa vertailla? Tässä artikkelissa kerromme, miten laadit tarjouspyynnön, johon saat helposti vertailtavia ja ymmärrettäviä tarjouksia. Kerromme myös, miksi palvelun tilaaminen Drainmanilta on niin vaivatonta, ja miten Drainman helpottaa isännöitsijöiden työkuormaa.    Selvitä nämä asiat ennen tarjouspyyntöprosessiin lähtemistä Ennen ensimmäistäkään tarjouspyyntöä on syytä selvittää taloyhtiön tarve. Onko kyseessä…