Kuinka usein sadevesi- ja jätevesikaivot pitää tyhjentää?
Kaivojen tyhjennys on yksi niistä huoltotoimenpiteistä, joita lykätään helposti liian pitkään. Usein kaivoihin liittyvä tarve huomataan vasta silloin, kun haju haittaa, virtaus hidastuu tai järjestelmä ei enää toimi normaalisti. Siksi moni kysyy aivan aiheellisesti: kuinka usein sadevesi- ja jätevesikaivot pitää tyhjentää?
Täsmällinen vastaus riippuu kaivon käyttötarkoituksesta, kuormituksesta, kiinteistön koosta ja siitä, mitä järjestelmään päätyy. Yksi asia on kuitenkin varma: säännöllinen tyhjennys on huomattavasti helpompi ja edullisempi ratkaisu kuin se, että ongelmia aletaan korjata vasta häiriötilanteessa.
Miksi kaivojen tyhjennys on tärkeää?
Kaivojen tehtävänä on kerätä, ohjata ja hallita vettä sekä siihen kertyvää ainesta. Ajan myötä kaivoihin kertyy lietettä, hiekkaa, rasvaa, kiintoainesta ja muuta materiaalia, joka heikentää niiden toimintaa.
Jos tyhjennystä lykätään liian pitkään, seurauksena voi olla esimerkiksi:
- virtausongelmia
- hajuhaittoja
- tukoksia
- järjestelmän kuormittumista
- ylimääräisiä huoltokäyntejä
- pahimmillaan veden nousemista väärään paikkaan
Säännöllinen tyhjennys ei siis ole pelkkä ylläpitokulu, vaan osa toimivan kiinteistöhuollon perusasioita.
Kuinka usein sadevesikaivot pitää tyhjentää?
Sadevesikaivojen tyhjennystarve riippuu erityisesti siitä, kuinka paljon niihin kertyy hiekkaa, lehtiä, neulasia ja muuta kiintoainesta. Kesällä tarve korostuu, koska talven jälkeen kaivoihin on usein kertynyt tavaraa, joka heikentää veden kulkua.
Tyhjennysväliin vaikuttavat esimerkiksi:
- ympäröivän alueen puusto
- hiekoituksen määrä
- pihan rakenne ja kallistukset
- kiinteistön koko
- sateiden ja sulamisvesien määrä
- kaivojen aiempi huoltohistoria
Kesä on monessa kohteessa luonteva ajankohta sadevesikaivojen tarkistukseen ja tarvittaessa tyhjennykseen, koska silloin järjestelmän pitää olla kunnossa juuri ennen runsaita sulamis- ja sadevesiä.
Kuinka usein jätevesikaivot pitää tyhjentää?
Jätevesikaivojen osalta tyhjennysväli riippuu paljon siitä, millaisesta järjestelmästä on kyse ja kuinka kovassa käytössä se on. Toisissa kohteissa riittää säännöllinen huolto määräajoin, toisissa käyttö ja kuormitus vaativat tiheämpää seurantaa.
Tyhjennystarpeeseen vaikuttavat esimerkiksi:
- käyttäjämäärä
- kiinteistön käyttötarkoitus
- järjestelmään päätyvän aineksen määrä
- mahdolliset rasva- ja kiintoainekuormat
- aiemmat tukos- tai häiriötilanteet
Ammattikiinteistöissä, taloyhtiöissä ja liikekiinteistöissä säännöllisyys korostuu, koska häiriöiden vaikutukset ovat usein laajempia kuin yksittäisessä pientalossa.
Mistä huomaa, että kaivo pitäisi tyhjentää?
Kaivon tyhjennystarvetta ei aina huomaa ulospäin ajoissa, mutta tiettyjä merkkejä kannattaa seurata. Näitä ovat esimerkiksi:
- veden hidas poistuminen
- hajuhaitat
- näkyvä liete tai kertymä kaivossa
- poikkeava vedenpinta
- toistuvat tukokset
- keväisin/kesäisin tai sateiden jälkeen ilmenevät toimintaongelmat
Moni kiinteistö huoltaa kaivoja vasta oireiden perusteella, mutta käytännössä parempi ratkaisu on ennakoiva huolto, etenkin jos kohde on ammattimaisesti hoidettava tai käyttökatkot aiheuttavat haittaa.
Kesä on tärkeä ajankohta kaivojen huollossa
Koska nyt on kesä, sadevesijärjestelmien toimivuus korostuu tavallista enemmän. Sulamisvedet, roskat, talven hiekoitushiekka ja pihan pintavalunnat kuormittavat kaivoja juuri tähän aikaan vuodesta.
Kesäinen tarkistus on järkevää erityisesti silloin, kun:
- pihalla on paljon puita tai lehtiroskaa
- alueella on käytetty runsaasti hiekoitusta
- kaivoja ei ole huollettu pitkään aikaan
- kiinteistöllä halutaan ehkäistä kevät- ja alkukesän ongelmat ennakolta
Tämä koskee sekä asuinkiinteistöjä että taloyhtiöitä, liikekiinteistöjä ja muita ammattikohteita.
Kannattaako kaivojen tyhjennys tehdä määräajoin vai tarpeen mukaan?
Paras ratkaisu on usein näiden yhdistelmä. Täysin reaktiivinen malli johtaa helposti siihen, että tyhjennys tehdään vasta ongelman jälkeen. Pelkkä kalenteriperusteinen huolto taas voi joissain kohteissa olla liian tiheä tai liian harva.
Käytännössä toimivin malli on yleensä tämä:
- kaivot tarkistetaan säännöllisesti
- tyhjennys tehdään kuormituksen ja havaintojen perusteella
- kohteelle muodostetaan huoltorutiini aikaisempien kokemusten mukaan
Näin huolto voidaan mitoittaa kiinteistön todellisen tarpeen mukaan.
Mitä hyötyä säännöllisestä tyhjennyksestä on?
Kaivojen säännöllinen tyhjennys auttaa pitämään veden liikkeessä ja vähentää riskiä siitä, että järjestelmä kuormittuu väärällä hetkellä. Tämä on tärkeää erityisesti keväällä, rankkasateiden aikaan ja kohteissa, joissa häiriöt aiheuttavat nopeasti käytännön ongelmia.
Säännöllinen huolto auttaa:
- ehkäisemään tukoksia
- parantamaan veden virtausta
- vähentämään hajuhaittoja
- tukemaan muuta kiinteistöhuoltoa
- pienentämään yllättävien häiriöiden riskiä
Yhteenveto
Sadevesi- ja jätevesikaivojen tyhjennysväli riippuu kohteesta, käytöstä ja kuormituksesta, mutta yhtä yhteistä sääntöä voi pitää varmana: tyhjennystä ei kannata jättää siihen asti, että järjestelmä oireilee näkyvästi. Kesä on erityisen hyvä hetki tarkistaa kaivojen kunto, koska sulamisvedet ja kertymät rasittavat järjestelmää juuri nyt.
Kun kaivot tarkistetaan ja tyhjennetään ajoissa, voidaan välttää tukoksia, hajuhaittoja ja muita käytännön ongelmia ennen kuin ne ehtivät kasvaa isommiksi.
Tarvitsetko kaivojen tyhjennystä tai imuautopalvelua Uudellamaalla? Ota yhteyttä Drainmaniin!
