Salaojajärjestelmä
on yksi rakennuksen monista teknisistä järjestelmistä, kuten myös esimerkiksi käyttövesi- tai lämmitysjärjestelmä. Salaojajärjestelmä, kuten muutkin rakennuksen tekniset järjestelmät vaativat säännöllistä huoltoa. Salaojille on määritetty tekninen käyttöikä, joka vaihtelee rakennuspaikasta riippuen 30-50 vuoden välillä.
Tekninen käyttöikä ylittyy monissa rakennuksissa ja siksi rakennuskantamme korjausvelka kasvaa. Vastuullinen kiinteistön omistaja on kiinnostunut myös salaojien olemassaolosta ja niiden toimivuudesta. Mikäli salaojat ovat jo ylittäneet käyttöikänsä, ne eivät toimi tai niitä ei ole ensinkään,
on aika tehdä jotain!
Teknisen käyttöiän saavuttamisen edellytyksenä on, että salaojat on asennettu oikein ja niitä on huollettu säännöllisin väliajoin. Huoltovälisuositus vaihtelee 2, 3 ja 10 vuoden tienoilla riippuen siitä, keneltä kysytään, mutta kyllä sinne salaojaan tulisi katsella vähintään kerran vuodessa ja mielellään kaksi, keväällä ja syksyllä kun vettä liikkuu maaperässä.
Tässä sinulle salaojahuollon muistilista:
- Varmista etteivät sadevedet pääse salaojaan
- Kurkkaa salaojaan 2 kertaa vuodessa, keväällä ja syksyllä
- Hanki perusvesipumppaamoon hälytys jos sitä ei ole
- Varmista perusvesipumpun toimivuus 1 kerran vuodessa ja huollata se vähintään 5 vuoden välein
- Salaojien kuvaus 10 vuoden välein ja huuhtelu TARVITTAESSA
Kuukauden vinkki: kurkkaa kaivoon!