Salaojahuolto

Toimivat salaojat, kuivat perustukset. Drainmanin salaojahuolto takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin.

Pyydä tarjous

Salaojien huollot ja korjaukset

Drainmanin salaojahuolto takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Salaojahuoltoon sisältyy salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu, salaojien korkotasojen mittaus ja kuntotarkastus, kaivojen paikannus ja esiin kaivaminen, tarvittavat kaivojen korotukset sekä kaivojen mahdollinen huolto.

Salaojien painehuuhtelu

Huuhtelemme tukkeutuneet salaojat siihen soveltuvalla huuhtelukalustolla ja hoidamme tarvittaessa jätteet edelleen käsiteltäväksi.

Kansistojen korotus

Joskus salaojien kansistot on jätetty maan alle piiloon esteettisistä syistä. Tämä kuitenkin vaikeuttaa salaojien huoltoa ja tarkastusta, ja joskus jopa pintasadevedet pääsevät salaojaan! Arvioimme kansistojen korotustarpeen kohdekohtaisesti.

Pienet korjaukset

Vain vähän vaurioituneet salaojat kannattaa korjata paikallisesti. Korjaamme salaojat paikasta ja syvyydestä riippuen lapiolla tai kaivinkoneella kaivaen.

Miten salaojat huolletaan?

Aina ei tarvita salaojaremonttia, vaan pelkkä huolto voi riittää. Jos edellisestä salaojahuollosta alkaa olla 10 vuotta, soita Drainman paikalle!

Salaojat tulisi huoltaa 5-10 vuoden välein. Salaojien huolto tehdään kuvaamalla ja tarvittaessa huuhtelemalla.

Pyydä tarjous

Salaojien huolto- ja kuntotarkastukset

Salaojien kuntotarkastus

Kun halutaan tutkia kaikki ulkopuolisen kosteuden hallintaan liittyvät osa-alueet.

1. Videokuvaus

Salaojien kunto tarkistetaan putkistokameralla. Kuvaustallenteelta paikannamme mahdolliset ongelmakohdat, kuten tukkeumat, kasvustot ja putkirikot.

2. Karttapiirros

Laadimme havainnekuvan, josta ilmenevät salaojakaivojen todelliset sijainnit.

3. Korkotasojen mittaus

Mittaamme salaojien korkotasot suhteessa rakennusten perustuksiin tasolaserilla ja tarkastamme, ovatko salaojien kaadot oikein.

4. Lausunto sadevesistä

Kerromme, onko sadevedet ohjattu niin, etteivät ne vahingoita rakennusten perustuksia.

5. Lausunto pintamaista

Kerromme, onko pintavedet ohjattu niin, etteivät ne vahingoita rakennusten perustuksia.

6. Lausunto perustuksista

Kerromme, onko rakennusten perustukset kosteuseristetty asiallisesti ja millä tavalla eristys on toteutettu.

7. Raportti

Saatte tutkimuksista aina kirjallisen raportin, joka sisältää yleiskuvan salaojajärjestelmästä sekä kuntotutkijan havainnot ja toimenpide-ehdotukset.

8. Digiaineisto

Saatte linkin pilvipalveluun, josta löydätte tarkastuksen videomateriaalit sekä selkeäsanaisen loppuraportin.

Salaojien huoltotarkastus: Suppea

Kun halutaan tietää, ovatko salaojat oikeassa korossa.

1. Videokuvaus

Salaojien kunto tarkistetaan putkistokameralla. Kuvaustallenteelta paikannamme mahdolliset ongelmakohdat, kuten tukkeumat, kasvustot ja putkirikot.

2. Karttapiirros

Laadimme havainnekuvan, josta ilmenevät salaojakaivojen todelliset sijainnit.

3. Raportti

Saatte tutkimuksista aina kirjallisen raportin, joka sisältää yleiskuvan salaojajärjestelmästä sekä kuntotutkijan havainnot ja toimenpide-ehdotukset.

4. Digiaineisto

Saatte linkin pilvipalveluun, josta löydätte tarkastuksen videomateriaalit sekä selkeäsanaisen loppuraportin.

Salaojien huoltotarkastus: Perus

Kun halutaan tietää, ovatko salaojat oikeassa korossa.

1. Videokuvaus

Salaojien kunto tarkistetaan putkistokameralla. Kuvaustallenteelta paikannamme mahdolliset ongelmakohdat, kuten tukkeumat, kasvustot ja putkirikot.

2. Karttapiirros

Laadimme havainnekuvan, josta ilmenevät salaojakaivojen todelliset sijainnit.

3. Korkotasojen mittaus

Mittaamme salaojien korkotasot suhteessa rakennusten perustuksiin tasolaserilla ja tarkastamme, ovatko salaojien kaadot oikein.

4. Raportti

Saatte tutkimuksista aina kirjallisen raportin, joka sisältää yleiskuvan salaojajärjestelmästä sekä kuntotutkijan havainnot ja toimenpide-ehdotukset.

5. Digiaineisto

Saatte linkin pilvipalveluun, josta löydätte tarkastuksen videomateriaalit sekä selkeäsanaisen loppuraportin.

Lujalla ammattitaidolla ja vuosien kokemuksella.

Toimeksiantoa vuosittain
Vuoden kokemuksella

Drainmanin salaojahuolto askel askelelta.

Ammattilaisen tekemä salaojahuolto pitää huolen, että perustukset pysyvät kunnossa vuosikausia. Salaojahuolto kannattaa teetättää vähintään 10 vuoden välein. Perehdy täällä salaojahuollon vaiheisiin!

Kuvaamme salaojat esillä olevista kaivoista putkistokameralla. Kamera ujutetaan kaivossa olevaan putkeen, josta se työnnetään putkea pitkin seuraavaan kaivoon. Videokuvaus tallentuu kameran muistikortille ja kuvausmateriaali toimitetaan tilaajalle.

Normaaliolosuhteissa salaojia ei tarvitse huuhdella “varmuuden vuoksi”. Joskus salaojat voidaan huuhdella tarvittavilta osin. Drainman huuhtelee salaojat soveltuvalla huuhtelukalustolla tarkastuksen yhteydessä. Tarvittaessa tyhjennämme samalla salaojakaivojen sakkapesät.

Salaojien korkotasot kertovat, onko salaojat asennettu riittävän syvälle ja ovatko putkien kaadot oikeaan suuntaan.

Salaojajärjestelmä on osa kiinteistön kosteudenhallintaa. Kosteudenhallintaan kuuluvat lisäksi muun muassa sadevesijärjestelmä, perustusten kosteuseristys sekä pintamaan kallistukset. Näiden osa-alueiden tarkastus tehdään silmämääräisesti, ja samalla selvitetään niiden asennus- tai toteutustapa sekä mahdolliset puutteet ja riskit.

Tavoite on, että kaivoista olisi esillä vähintään joka toinen. Tällöin yhdestä kaivosta pääsee aina kahteen suuntaan.

Mikäli kaivot ovat maan alla, ne paikannetaan ja kaivetaan esiin. Käsin voidaan kaivaa kohtuulliselta syvyydeltä (n. 50 cm) rakenteita ja istutuksia purkamatta. Kaivojen ollessa todella isoja tai syvällä, ne kaivetaan esiin minikaivurilla. Tällöin kaivuutyöstä annetaan erillinen tarjous.

Kun kaivot on kaivettu esiin, ne kannattaa samalla korottaa maanpintaan. Asfaltti- ja kiveysalueella kaivoihin asennetaan valurautainen kansisto ja pintarakenne viimeistellään kannen ympäriltä. Siistimme kaikki kaivuu- ja korotusjäljet lopuksi: kiveysalueella kivet tai laatat leikataan siististi, ja asfalttialueella asfaltti paikataan kylmäasfaltilla.

Huollamme tarvittaessa myös sadevesikaivot. Huollon yhteydessä kaivo imetään tyhjäksi ja pestään, jotta hiekka ja muu sakka saadaan irtoamaan kaivon pohjasta ja seinämiltä. Sadevesikaivojen tyhjennyksestä syntynyt hiekkajäte viedään asianmukaiseen jätteenkäsittelyyn.

Mikäli huuhtelun yhteydessä havaitaan jotakin poikkeavaa, kuvataan salaoja uudelleen vaurion paikantamiseksi sekä huuhtelun onnistumisen toteamiseksi. Tällainen poikkeama voi olla esimerkiksi vaurio putkessa, jolloin huuhteluletku ei mene läpi.

Yleisimpiä kysymyksiä salaojista ja salaojatöistä

Salaojien pääasiallinen tehtävä on estää paineellisen pohjaveden nousu rakenteisiin eli pitää rakennuksen perustukset kuivana.

Salaojiin saattaa ajan saatossa kertyä maa-ainesta ja esimerkiksi rautaoksidia, joka tukkii salaojaputken. Salaojien huoltaminen kuuluu hyvän kiinteistönpidon ohjeisiin ja on kiinteistön omistajan vastuulla.

Salaojat tulee huoltaa 5–10 vuoden välein.

Salaojat huolletaan kuvaamalla ja tarvittaessa huuhtelemalla. Lue tarkempi kuvaus täältä.

Tarkastuskaivot sijaitsevat yleensä rakennuksen kulmissa, enintään metrin etäisyydellä kulmasta. Jos salaojista löytyy piirustus, voi etsimisen aloittaa piirustuksen osoittamista kohdista.

Jos kaivot eivät ole näkyvissä, kannattaa aloittaa kaivaminen helpoimmasta kohdasta eli esimerkiksi nurmi- tai hiekka-alueelta.

Ammattilaisilla on käytössään erilaisia välineitä kaivojen paikantamiseen, esimerkiksi metallinilmaisin tai radiolähetin, joilla kaivot löytyvät maan alta jopa 10 cm:n tarkkuudella.

Kaivojen kannet ovat yleensä 10–50 cm:n syvyydessä, mutta joskus jopa yli metrin syvyydessä.