Salaojat ovat rakennuksen tekninen järjestelmä. Salaojille, kuten muillekin rakennuksen teknisille järjestelmille, kuten esimerkiksi ilmanvaihto-, lämmitys- ja käyttövesijärjestelmille on määritetty tekninen käyttöikä. Teknisen käyttöiän määrittämisen ja saavuttamisen edellytyksenä pidetään kunkin kyseessä olevan järjestelmän säännöllistä huoltoa.
Salaojat tulisi huoltaa 5-10 vuoden välein, jotta maksimaalinen käyttöikä olisi saavutettavissa. Tekninen käyttöikä salaojissa ei kuitenkaan edellytä, että käyttöiän ylittänyt järjestelmä tulisi automaattisesti uusia. Salaojien huolto on valitettavasti monessa kiinteistössä laiminlyöty ja järjestelmään kiinnitetään yleensä huomiota vasta, kun jotain ongelmia on jo ilmennyt.
Tyypillisiä tilanteita jolloin salaojiin kiinnitetään huomiota ovat:
- Olemassa oleva kosteusvaurio
- Vesi seisoo pihamaalla
- Kosteutta alapohjassa
- Rakennuksen kuntotutkimuksen tai kuntoarvion yhteydessä
- Asuntokaupan yhteydessä
- Konsultin tekemän PTS-korjaussuunnitelman yhteydessä
- salaojaverkoston tarkastus tarkastuskaivoista vuoden välein, padotusventtiilien toiminnan tarkastus
- salaojaverkoston puhdistus 5-10 vuoden välein, salaojat huuhdellaan ja kuvataan
- salaojavesien pumppaamojen huolto 5 vuoden välein, tarkastus vuosittain
- salaojavesien pumppaamoissa tulee olla hälytys